Servizi Immobiliare Finucci

compravendita

01. Per il Venditore

Richiediamo la compilazione di una scheda relativa al trattamento dei dati personali oltre che all'autorizzazione per la promozione e la pubblicità dell'oggetto che intende vendere  sempre e solo a spese dello studio immobiliare. Previa autorizzazione, pubblicizziamo gli immobili nei nostri canali selezionati di settore (sito web, portali immobiliari, riviste specializzate, vetrina espositiva, tramite newsletter agli utenti iscritti nella nostra banca dati) con foto, planimetrie, descrizione e prezzo richiesto.
Non viene richiesto alcun incarico esclusivo di vendita, salvo diverso accordo.
Offriamo consulenza per una corretta valutazione dell’immobile fornendo stime sintetiche e/o analitiche delle proprietà.

  • Acquisizione dell’immobile Dopo una visita accurata dell’immobile, necessaria per rilevarne tutte le caratteristiche soggettive e di contesto, si determina una valutazione individuando il valore commerciale più probabile di mercato. Se il venditore e l’agente immobiliare si trovano concordi sul valore stimato, si elabora insieme la strategia di vendita più efficace.
  • Inserimento dell’immobile nella nostra banca dati per confrontare la proposta con i potenziali acquirenti da noi precedentemente selezionati
  • Servizio fotografico sull’immobile per una presentazione immediata ed efficiente verso i potenziali clienti, illustrando ad essi con la massima chiarezza tutte le caratteristiche peculiari dell’immobile. Una corretta esposizione ci aiuta ad effettuare sull’immobile solo visite mirate ben selezionate riducendo il tempo necessario per il raggiungimento del risultato
  • Pubblicazione dell’annuncio su nostro sito web, sui maggiori portali internet e riviste del settore immobiliare, assumendoci ogni onere e spesa per la promozione dell’immobile. Il nostro sito web è estremamente funzionale e con caratteristiche mirate alla promozione degli immobili; per ogni immobile mettiamo a disposizione immagini, planimetrie e descrizioni
  • Ricerca clienti sul mercato nazionale ed internazionale 
  • Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile
  • Report  informativo sugli sviluppi della promozione pubblicitaria, sulla risposta del mercato e su ogni interesse e potenziale trattativa
  • Trattative in forma scritta, tramite una proposta d’acquisto e garantite da un titolo di credito
  • Assistenza fino al Rogito Notarile
  • Assistenza tecnico-legale per il perfezionamento della compravendita

02. Per l'Acquirente

  • Analisi e monitoraggio costante del mercato immobiliare pronti a cogliere le migliori occasioni in qualsiasi momento
  • Ricerca personalizzata per collocazione e tipologia di immobile
  • Inserimento nel nostro database di agenzia e di agenzie in collaborazione con l’analisi e il confronto della richiesta di acquisto con gli immobili attualmente presenti in vendita
  • Controllo e verifica della regolarità urbanistica, catastale e ipotecaria degli immobili da noi proposti in vendita
  • Consulenza tecnica e immobiliare Una volta individuata la vostra nuova casa, sarà nostro impegno seguirvi passo dopo passo lungo tutto l’iter, dalla trattativa fino all’atto di acquisto definitivo nelle seguenti fasi:
    - Assistenza tecnica nella valutazione
    - Conduzione della negoziazione
    - Assistenza tecnica nella fase contrattuale
    - Redazione di una Proposta irrevocabile d’acquisto a garanzia dell’accordo raggiunto
    - Assistenza per il Preliminare Notarile di compravendita
    - Assistenza fino al Rogito Notarile
  • Consulenza legale e fiscale con i migliori studi legali e commerciali di Siena
  • Consulenze post-rogito Continueremo ad esserci anche dopo il rogito consigliandovi e rimanendo un vero punto di riferimento
  • Disponibilità  di consulenti tecnici e finanziari, arredatori, architetti, artigiani e ditte di ristrutturazioni disponibili per eventuali necessità e preventivi gratuiti e senza impegno
  • Disponibilità di consulenti tecnici e finanziari anche in lingua inglese

AFFITTO

01. Al Locatore

Sopralluogo all’immobile e valutazione del canone più corretto in base alla tipologia di immobile e al momento di mercato

  • Servizio fotografico di qualità sull’immobile per presentare ai potenziali clienti, già dal primo approccio, tutti i dettagli visivi e le caratteristiche specifiche dell’abitazione, al fine di effettuare solo poche visite mirate e selezionate
  • Pubblicazione dell’annuncio relativo all’immobile nel nostro sito web, nei migliori portali internet Il nostro sito web è estremamente funzionale ed efficace per la valorizzazione e promozione degli immobili; per ogni immobile mettiamo a disposizione immagini, planimetrie e descrizioni
  • Ricerca del potenziale conduttore che selezioniamo in base alle specifiche richieste del locatore
  • Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile
  • Report informativo sugli sviluppi della promozione pubblicitaria, sulla risposta del mercato e su ogni interesse e potenziale trattativa
  • Reperimento e controllo della documentazione del potenziale conduttore al fine di verificare l’affidabilità dello stesso e analisi accurata del cliente per condividere ed agevolare le scelte del locatore
  • Consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione
  • Stesura contratto di locazione con relativo inventario dettagliato fotografico e registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate
  • Denuncia di cessione di fabbricato se necessaria, presso il Comando di Polizia del Comune in cui si trova l’immobile
  • Assistenza post-contrattuale (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni, ecc.).

02. Al Conduttore

  • Inserimento gratuito nella nostra banca dati della ricerca personale e presentazione degli immobili disponibili al momento
  • Ricerca continua e mirata dell’immobile in base alla richiesta
  • Consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione
  • Stesura contratto di locazione con relativo inventario dettagliato e fotografico e registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate
  • Assistenza post-contrattuale (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni)